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潮新闻客户端 记者 武恒光

自2021年下半年起，杭州二手房市场起起伏伏的状态已经持续近两年时间，不少板块二手房价也从2021年上半年的高点逐渐回落。

比如未来科技城，2021年上半年 ，“三兄弟”单价最高一度买到7万、8万，而现如今，以未来悦为代表的小区，优质楼层也跌落5万/㎡。不少中介表示，目前二手房价格已经处于比较低的位置。在杭州知名房产论坛口水楼市上，就有话题讨论：如果现在放开限购，你会去抢优质地段的二手房吗？这条帖子下方的投票结果显示，47.5%的网友选择“会”买，另外52.5%的网友则“不会”买。

有网友持观点：如果房价不会涨，除了自住，不会有人去买房，更不会去抢房！如果房价跌，就不会有人买房，哪怕自住，也要等等再说。

也有网友认为：打八折可以考虑，比如交付5-10年的房子，房东买来300多万，目前挂牌500万，砍到400万成交，我觉得还是可以买进的。来杭州半年的安徽姑娘小林告诉记者，现在她就很想赶紧买套房子自住，但是刚来杭州不久，新房还没有购房资格，周围1个月社保就能买的地方缺点烟火气，她中意的市中心二手房同样有社保要求，所以如果现在放开限购，她会选择在市区买一套老房子，“市区老小区价格也回落不少，现在买总不会站高位”。不过，在杭工作5年的新杭州人小何则表示，即便杭州放开限购也不会去接手优质地段的二手房。在他看来，即便目前二手房价格比起前几年跌去不少，但价格仍然不低，二手房已经不具备“笋盘”的价格优势，“与其接二手房，倒不如考虑新房。”另外，小何还认为，去年5月杭州实施“5.17新政”后，落户就能购买二手房，非杭州户籍只要缴纳12个月社保就能购买，是否放开限购已经没那么重要了。

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